A penész megjelenéséhez élettani szempontból tartósan 80 % relatív páratartalom, ill. táptalajként megfelelő környezet szükséges. Mivel lakókörnyezetünk nem steril, utóbbi kritérium teljesítettnek tekinthető. Ebből következik, hogy a probléma a lakótér levegőjének magas páratartalmából adódik. Ez annyiban összefügg a modern ablakok alkalmazásával, hogy azok jól tömítenek, így csukott állapotukban nem alakul ki rajtuk légcsere, ami kellően alacsony szinten tudná tartani a páratartalmat. Ez a tömítési képesség azonban nem csak a műanyag- hanem a fa vagy alumínium ablakoknak is fő jellemzője.
Ablakcserét elsősorban épp azért szokás végez(tet)ni, mert a régi, esetleg még tömítések nélkül kialakított régi ablak tömítettlen, s ellenőrizetlenül jár keresztül rajta a levegő, télen hűtve, nyáron fűtve lakásunkat.
A megoldás a rendszeres szellőztetés!